I Licytacja nieruchomości w Krzeczynie
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek
zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w zwiÄ…zku z art. 955 kpc,
że w dniu 15-07-2020r. o godz. 11.15 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość gruntowa, działka nr 249/61 o pow. 3,0010 ha położonej w miejscowości Krzeczyn gm.Oleśnica posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w nr WR1E/00093839/2.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona, o nr ewid. 249/61 i pow. 3,0010 ha ( grunty orne 0,1246ha - RIVb ; 2,764 ha - RV ), poÅ‚ożona na N-W od wsi Krzeczyn, przy skrzyżowaniu drogi powiatowej i gminnej biegnÄ…cej do wsi w odlegÅ‚oÅ›ci 6,8 km na S-W od centrum OleÅ›nicy. W sÄ…siedztwie znajdujÄ… siÄ™ tereny rolne, las, dziaÅ‚ki budowlane, przystanek autobusowy, w okolicy zabudowa wioski. Dojazd bezpoÅ›redni z drogi powiatowej z OleÅ›nicy do Piszkawy oraz drogi gminnej z nawierzchniÄ™ asfaltowÄ…. Przy drodze powiatowej od strony dziaÅ‚ki znajdujÄ… siÄ™ rowy melioracyjne wraz ze skarpÄ…, które mogÄ… utrudniać bezpoÅ›redni wjazd na teren dziaÅ‚ki. Za drogÄ… powiatowÄ… przebiega sieć wodociÄ…gowa, dziaÅ‚ka nie posiada bezpoÅ›redniego dostÄ™p do sieci elektrycznej i kanalizacyjnej. . KsztaÅ‚t dziaÅ‚ki zbliżony do litery „L” o wymiarach max szer. 225m, max głęb. 185 m, deniwelacja terenu dziaÅ‚ki dochodzi do 3 m. Teren dziaÅ‚ki 249/61 poÅ‚ożony jest w strefie „OW” - ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Przez teren dziaÅ‚ki przebiega gazowa wysokiego ciÅ›nienia DN 150 PN 6,3 MPa (oznaczona na czerwono na załączonej do operatu mapie zasadniczej). DziaÅ‚ka jest niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona. Sieć gazowa biegnÄ…ca na dÅ‚ugoÅ›ci 205 m ogranicza sposób zabudowy dziaÅ‚ki - ograniczenia wniesione do zapisów MPZP. DziaÅ‚ka posiada obowiÄ…zujÄ…cy MPZP , oznaczona symbolem MN/5 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Istnieje rozbieżność pomiÄ™dzy treÅ›ciÄ… mpzp a załącznikiem graficznym: szerokość strefy kontrolowanej dla gazociÄ…gu wynosi 6 m (2 x 3m) ,a zgodnie z załącznikiem 40 m. Jako ważniejsze należy traktować zapisy planu ( pismo Wójta Gminy z dnia 06-06-2019r. )
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 251.000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 188.250,00 zł.
PrzystÄ™pujÄ…cy do licytacji obowiÄ…zany jest zÅ‚ożyć rÄ™kojmiÄ™ w wysokoÅ›ci 10% ceny oszacowania nieruchomoÅ›ci (tj. 25.100,00 zÅ‚) RÄ™kojmia powinna być zÅ‚ożona najpóźniej w dniu poprzedzajÄ…cym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczÄ™dnoÅ›ciowej Banków w upoważnionych wedÅ‚ug prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie wÅ‚aÅ›ciciela do wypÅ‚aty caÅ‚ego wkÅ‚adu stosownie do prawomocnego postanowienia sÄ…du o utracie rÄ™kojmi lub na konto komornika w Bank SpóÅ‚dzielczy w OleÅ›nicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. KM 4056/18 Po w/w terminie wadium nie bÄ™dzie przyjmowane.
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogÄ… uczestniczyć: dÅ‚użnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeÅ„stwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzÄ™dowym, licytant, który nie wykonaÅ‚ warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu paÅ„stwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiÅ‚y. Zgodnie z art. 977 kpc peÅ‚nomocnictwo do udziaÅ‚u w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzÄ™dowo poÅ›wiadczonym. Podpisy na peÅ‚nomocnictwach udzielonych przez paÅ„stwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorzÄ…du terytorialnego oraz na peÅ‚nomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagajÄ… poÅ›wiadczenia. PoÅ›wiadczenia podpisu dokonuje notariusz( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie)
Prawa osób trzecich nie bÄ™dÄ… przeszkodÄ… do przeprowadzenia licytacji i przysÄ…dzenia wÅ‚asnoÅ›ci na rzecz nabywcy bez zastrzeżeÅ„, jeżeli osoby te przed rozpoczÄ™ciem przetargu nie zÅ‚ożą dowodu, iż wniosÅ‚y powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomoÅ›ci lub innych przedmiotów razem z niÄ… zajÄ™tych i uzyskaÅ‚y w tym zakresie orzeczenie wstrzymujÄ…ce egzekucjÄ™. Użytkowanie, sÅ‚użebnoÅ›ci i prawa dożywotnika, jeżeli nie sÄ… ujawnione w ksiÄ™dze wieczystej i nie zostanÄ… zgÅ‚oszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczÄ™ciem licytacji, nie bÄ™dÄ… uwzglÄ™dnione w dalszym toku egzekucji i wygasnÄ… z chwilÄ… uprawomocnienia siÄ™ postanowienia o przysÄ…dzeniu wÅ‚asnoÅ›ci.
JednoczeÅ›nie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postÄ™powania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgÅ‚osiÅ‚y zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzieÅ„ licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zalegÅ‚ych Å›wiadczeÅ„ od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie majÄ… zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynnoÅ›ci egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiajÄ… w imieniu dÅ‚użnika i na jego rachunek faktury potwierdzajÄ…ce dokonanie sprzedaży tych towarów. FakturÄ™ wystawia siÄ™, jezeli na dÅ‚użniku spoczywa obowiÄ…zek podatkowy zwiÄ…zany ze sprzedażą towarów.