Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

II e-licytacja lokalu mieszkalnego w Oleśnicy ul. 3-go Maja 22/10

Cena wywoławcza: 235 066,67 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia i podaje do publicznej wiadomości na podstawie art.986⁴§3 kpc,

że w dniu 31-07-2025r. o godz.10:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się :

DRUGA LICYTACJA

W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

nieruchomości oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokali w wysokości 443/10000 położonej w: Oleśnica ul. 3-go Maja 22/10 stanowiącej własność dłużnika Sikora Piotr posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00088089/1.

Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny nr 10 położony na IV ostatnim piętrze w budynku, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Pow. użytkowa wraz z pow. pomieszczeń przynależnych wynikająca z KW wynosi 62,90m2, tym powierzchnia piwnicy 3,70m2 Rzeczywista powierzchnia użytkowa ustalona na podstawie inwentaryzacji przeprowadzonej w czasie oględzin nieruchomości nie odbiega od wynikającej z dokumentów i wynosi 59,20m2. Zestawienie pomieszczeń w lokalu : pokój 22,00m2,pokój 15,40m2, kuchnia 9,40m2, łazienka z WC 3,20m2, przedpokój 9,20m2. Udział procentowy w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 443/10000. Lokal mieszkalny posiada pomieszczenia przynależne tj. piwnicę nr 2 o powierzchni 3,70m2 oraz balkon o powierzchni 3,50m2 Opis wykończenia lokalu: podłogi i posadzki- w pokojach parkiet; w łazience, kuchni oraz przedpokoju terakota; stolarka okienna - okna PCV; stolarka drzwiowa - drzwi płytowe; wykończenie ścian - ściany malowane, w łazience ściany częściowo wyłożone glazurą, w kuchni na części ścian wykończenie glazurą; ogrzewanie - centralne ogrzewanie etażowe, piec na opał stały znajduje się w kuchni. Układ pomieszczeń funkcjonalny, wejście z klatki schodowej do przedpokoju, z przedpokoju do pozostałych pomieszczeń, z pokoju dziennego wyjście na balkon, wąski przedpokój wzdłuż pomieszczeń w lokalu. W dziale III KW wpisane jest - roszczenie - prawo do żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikaty w przypadku sprzedaży lokalu przez nabywcę lub przeznaczenia przez niego lokalu na cele inne niż uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia. Miasto Oleśnica zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami może żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Prawo to nie dotyczy przypadków, gdy nabywca zbędzie lokal na rzecz osoby bliskiej określonej w art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub gdy nabywca lokal ten zamieni na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkalne jak również gdy nabywca po sprzedaży lokalu przeznaczy środki uzyskane z jego sprzedaży w ciągu dwunastu miesięcy na zakup innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe. Opisane powyżej prawo żądania przez Miasto Oleśnica zwrotu bonifikaty odnosi się również do osoby bliskiej, która zbędzie lub wykorzysta lokal na cele inne niż uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat od dnia nabycia, tj. od dnia 28 maja 2009r. - zgodnie z pismem z UM Oleśnicy z dnia 05-08-2022r. zapis o obowiązku zwrotu bonifikaty jest już bezprzedmiotowy.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 352.600,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 235.066,67 zł.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07-08-2025r. o godz. 10.00

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.35.260,00 zł)

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na konto komornika w Banku Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 537/23

Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numer Pesel, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją tj. 17-07-2025r. o godz. 10.00

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym https://elicytacje.komornik.pl - w systemie po zalogowaniu do wglądu protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/647542