I licytacja udziału 3/4 w działka Raków gm. Długołęka i udziału 9/100 w drodze dojazdowej
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy
Tomasz Chynek zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,
że w dniu 28-10-2025 o godz. 11.00 w sali nr 18 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
1) udziału w wysokości 3/4 w nieruchomości opisanej jako : grunty orne, działka numer 513/8 o pow. 0,1612 ha - położonej w miejscowości Raków gm. Długołęka stanowiącego własność dłużnika Rutkowski Patryk posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00107779/5.
2) udziału w wysokości w wysokości 9/100 w nieruchomości oznaczonej jako: grunty orne, działka numer 513/5 o pow. 0,1457 ha położonego w miejscowości Raków gm. Długołęka stanowiącego własność dłużnika Rutkowski Patryk posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00086859/6 ( udział w drodze dojazdowej do działki numer 513/8 WR1E/00107779/5 )
Opis nieruchomości:
udział w wysokości 3/4 w WR1E/00107779/5 - działka nr 513/8
Nieruchomość usytuowana w zachodniej części wsi Raków, 50m na północ od drogi powiatowej do Piecowic, tj. w odległości 600m od centrum wioski, 4,9km na wschód od centrum Długołęki oraz w odległości 17,7km na północny-wschód od centrum Wrocławia. Działka położona po południowo-wschodniej stronie drogi wewnętrznej (objętej KW WR1E/00086859/6). W sąsiedztwie pojedyncze budynki, grunty niezabudowane. Sąsiednie budynki to obiekty wolnostojące, niskie (do 2 kondygnacji) z dachami spadzistymi. W okolicy znajdują się lasy. Działka o pow.0,1612ha; posiada kształt trapezu o wymiarach: szer.ok. 32m, głęb. od 40 do 60m i max przekątnej 69m, zorientowana jest na kierunku wschód – zachód i położona na równym terenie - deniwelacja terenu na przestrzeni działki nie przekracza 1m. Dojazd - pośredni z drogi wewnętrznej (działki 513/5 objętej KW WR1E/00086859/6). Uzbrojenie terenu - przy działce sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna. Teren działki ogrodzony, nieutwardzony, niezabudowany, porośnięty niską zielenią: trawami i tujami (przy północnej granicy działki). Ogrodzenie terenu wykonano z siatki leśnej rozciągniętej na drewnianych słupkach (stemplach), lecz duża część słupków złamała się przy gruncie, wskutek czego ogrodzenie jest położone na gruncie. Na działce znajduje się przenośna drewniana toaleta (wc).
udział w wysokości 9/100 w WR1E/00086859/6 - działka nr 513/5
Działka 513/5 o powierzchni 0,1457 ha; posiada kształt zbliżony do bumerangu o długości 140 m i szerokości ok. 10 m, zorientowana na kierunku północ – południe i położona na równym terenie. Działka stanowi drogę wewnętrzną i jest pokryta szutrem. Dojazd do nieruchomości z drogi powiatowej.
Przeznaczenie w MPZP - Teren, na którym znajdują się wyceniane udziaływ nieruchomościach nie jest objęty obowiązującym mpzp.Zgodnie z Uchwałą Nr XXVI/482/2004 Rady Gminy Długołęka z dnia 08-11-2004 r. w sprawie uchwalenia mpzp dla obrębu wsi Raków, działka 513/8 oraz działka 513/5 położone są w obszarze oznaczonym jako: U/P - teren aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych. Szczegółowe wytyczne odnośnie tych terenów zawarto w § 4 mpzp” - dostępne do wglądu w kancelarii komornika
Wartość udziału wynoszącego 3/4 części w nieruchomości KW nr WR1E/00107779/5 wynosi - 210.075,00 zł
Wartość udziału wynoszącego 9/100 części w nieruchomości WR1E/00086859/6 wynosi - 3.675,00 zł
ABY ZAPEWNIĆ DOJAZD I SKUTECZNIE WŁADAĆ UDZIAŁEM W DZIAŁCE O NUMERZE 513/8 OBJĘTEJ KW WR1E/00107779/5 NALEŻY PRZYSTĄPIĆ DO LICYTACJI UDZIAŁU 9/100 OBJĘTEJ WR1E/00086859/6 ( droga wewnętrzna)
Cena wywoławcza udziału 3/4 części w nieruchomości KW nr WR1E/00107779/5 w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 157.556,25 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 21.007,50 zł)
Cena wywoławcza udziału 9/100 części w nieruchomości KW nr WR1E/00086859/6 w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 2.756,25 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 367,50 zł)
Rękojmie powinny być złożone najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Kmp 4/24 , z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji. Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.
Obecny właściciel pozostałego udziału 1/4 w nieruchomości KW nr WR1E/00107779/5 złożył oświadczenie, że jest skłonny odsprzedać nabywcy swój udział za kwotę 90.000,00 zł.
Oględziny na dwa tygodnie przed licytacją, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/652426