Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I e-licytacja - lokal Bierutów Rynek 3/12

Cena wywoławcza: 142 125,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia i podaje do publicznej wiadomości na podstawie art.9864§3 kpc,

że w dniu 19-03-2026 o godz.10:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się :

PIERWSZA LICYTACJA W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

nieruchomości oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 350/10000 położony w miejscowości Bierutów, Rynek 3/12 stanowiącej własność dłużnika Batóg Rafał repr. przez kuratora i posiadający urządzoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy pod nr KW WR1E/00053967/6.

Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym, wybudowanym w 1971r. w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, pięciokondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej. W budynku znajduje się 30 lokali mieszkalnych usytuowanych w 2 klatkach schodowych. Lokal mieszkalny środkowy, położony na III piętrze, okna z lokalu wychodzą na dwie strony (północ i południe). Wejście do lokalu odbywa się z klatki schodowej. Lokal nie został udostępniony do oględzin, dłużnik jako osoba nieznana z miejsca pobytu jest reprezentowany przez kuratora. Operat został wykonany w warunkach ograniczonych ( co jest zgodne z § 3. ust 2. Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości)Na podstawie udostępnionej przez zarządcę dokumentacji biegły określił powierzchnię lokalu (mapka w operacie). Struktura powierzchni mieszkania : przedpokój 6,0 m2, pokój I 15,5 m2, łazienka z WC 3,1 m2, kuchnia 6,6 m2, pokój II 11,8m2 - razem 43,0 m2 Powierzchnia określona na podstawie udostępnionej przez zarządcę dokumentacji technicznej nie różni się od powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej i kartotece budynku. Układ funkcjonalny lokalu: rozkładowy, z jasną kuchnią. Lokal posiada balkon od strony podwórka (południa). Właściciel lokalu korzysta z piwnicy na zasadach udziału w częściach wspólnych.
Ze względu na brak możliwości przeprowadzenia wizji lokalnej wewnątrz mieszkania, dla potrzeb wyceny biegły przyjął średni standard wykończenia. Przeznaczenie w MPZP - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość leży w strefie oznaczonej symbolem: MW/U 1.04 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług komercyjnych.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 189.500,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:142.125,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.18.950,00 zł)

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na konto komornika w Banku Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 154/17

Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numer Pesel, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Oględziny nieruchomości ( z zewnątrz) na dwa tygodnie przed licytacją tj. w dniu 05-03-2026r. godz.10.00

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym https://elicytacje.komornik.pl - w systemie po zalogowaniu do wglądu protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

http://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/667183