Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja nieruchomości dom i dojazd Ligota Wielka

Cena wywoławcza: 1 732 500,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 17-05-2023r. w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

o godz. 13.00

- nieruchomości oznaczonej jako: grunty rolne zabudowane, działka nr 36/5, o pow. 0,4976 ha położonej w miejscowości Ligota Wielka gm. Oleśnica stanowiącej własność dłużnika Glanowski Grzegorz posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00106939/8

o godz. 13.15

grunty orne , działka nr 36/7, 36/8, 36/9, 36/10 i 36/11 o pow. 1,3915 ha położonej w: Ligota Wielka gm. Oleśnica stanowiącej własność dłużnika Glanowski Grzegorz posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00086866/8

W celu skutecznego zakupu nieruchomości o numerze WR1E/00106939/8 zabudowanego domem mieszkalnym należy przystąpić do licytacji nieruchomości o numerze WR1E/00086866/8, która stanowi jedyny dojazd do nieruchomości zabudowanej domem.

Opis nieruchomości:

KW WR1E/00106939/8 - nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym , posiada kształt zbliżony do rąbu o szer.74m i głęb.67m, położona w terenie płaskim. Posiada dojazd i pośredni dostęp do drogi publicznej przez działki objęte KW WR1E/00086866/8. Do działki doprowadzono sieci wodociągową i elektryczna, na terenie działki znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków, działka ogrodzona, zabudowana dwoma budynkami, częściowo utwardzona oraz porośnięta zielenią (trawą, drzewami i krzewami). Na tyłach działki (za budynkiem mieszkalnym) znajduje się teren rekreacyjno-wypoczynkowy z tarasem, oczkiem wodnym, pomostami, oraz miejscem na grill (ognisko). Pozostała część jest porośnięta trawą i zielenią niską (ogródki skalne z krzewami). Całość zagospodarowana na dobrym poziomie. Na teranie działki znajdują się dwa obiekty: mieszalny i gospodarczy.

Budynek mieszkalny z 2011r., wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Główne wejście do strony wjazdu na działkę (od południa), wejście pomocnicze z tyłu budynku. Pow.zabud. 208,6m2, pow.użyt. 283,97m2 , kubatura brutto 107,8m3. Struktura parter: wiatrołap 4,40m2, hol + komunikacja 18,40m2, gabinet 13,43m2, salon + kuchnia + jadalnia 82,50m2, pom.gosp.2,38m2, łazienka 4,40m2, pralnia 4,90m2, kotłownia 4,80m2, garaż 2-stanowisk. 33,60m2- razem 168,81m2 poddasze: pokój rekreacyjny 34,46m2, pokój 47,50 m2, garderoba 9,40m2, łazienka 12,90m2, pokój 8,90m2 - razem 113,16 m2 Zmiany w stosunku do projektu: na paterze garażu- dodatkowe pom. gosp.; na piętrze trzy pokoje, garderoba i dwie łazienki. Budynek - instalacje wody (zimnej i ciepłej), kanalizacyjna, elektroenergetyczna i centralnego ogrzewania (zasilaną pompy ciepła) oraz klimatyzacja. Na dachu panele słoneczne. Budynek gospodarczy - nie został ujawniony w ewidencji gruntów, jest w trakcie realizacji na podstawie decyzji. Obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, posiada trzy wjazdy do strony podwórka oraz wejście pomocnicze. Pow.zab.110,1m2, pow. użytkowa 160,3m2, kubatura 625m3 Wrota do garażu segmentowe podnoszone, na poddaszu okna połaciowe. Budynek w stanie surowym zamkniętym wymaga wykończenia wnętrz. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Przeznaczenie w MPZP nieruchomość objęta obowiązującym mpzp MN/11 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niewielka część działki 36/5 - RM/16 – tereny zabudowy zagrodowej.

WR1E/00086866/8 nieruchomość gruntowa niezabudowana , kształt zbliżony do równoległoboku o szerokości 74m, głębokości 190m, max przekątna 212m, teren płaski. Dojazd - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (działki 240) i stanowi drogę dojazdową do nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym objętej KW WR1E/00106939/8. Do działki doprowadzono sieci wodociągową i elektryczną, działka nieogrodzona, niezabudowana, częściowo utwardzona szutrem (przez środek działki prowadzi droga dojazdowa do działki 36/5). Nad terenem działki przebiega linia wysokiego napięcia 400 kV.Przeznaczenie w MPZP nieruchomość objęta obowiązującym mpzp MN/11, RM/16 (część północna) , R/24 - tereny rolnicze pola, łąki, pastwiska (część środkowa) RM/18 (część południowa) Dla terenów oznaczonych symbolem od MN/1 do MN/53, RM/1 do RM/45 i od R/1 do R/49 obowiązują ustalenia szczegółowe dostępne w kancelarii komornika Obszar oznaczony symbolem R/24 na terenie działki pokrywa się ze strefą ochronną linii sieci elektroenergetycznej 400kV. W strefie ochronnej linii sieci elektroenergetycznej 400 kV obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej. Obie nieruchomości położone są w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.

Licytacja godz. 13.00 nieruchomość KW WR1E/00106939/8 oszacowana jest na kwotę: 1.962.000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte e wartości oszacowania tj. kwotę: 1.471.500,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 196.200,00 zł)

Licytacja godz. 13.15 nieruchomość KW WR1E/00086866/8 oszacowana jest na kwotę: 348.000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte e wartości oszacowania tj. kwotę :261.000,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 34.800,00 zł)

Rękojmie powinny być złożone najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. KM 146/19

Po w/w terminie wadium nie będzie przyjmowane.

Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją tj. 28-04-2023r. o godz. 11.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991

prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

http://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/587174