I licytacja mieszkania ul.Narutowicza Oleśnica

18 wrzesień 2024

I licytacja mieszkania ul.Narutowicza Oleśnica

Cena wywoławcza: 258 750,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

 

 Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 18-09-2024r. o godz. 10.10 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

 

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 72/1000  położonej w: Oleśnica ul. Narutowicza 9/4 stanowiącej własność dłużnika: Chutkiewicz Grzegorz posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00054949/1. 

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny środkowy, położony jest na I piętrze, okna z lokalu wychodzą na dwie strony. Wejście do lokalu odbywa się z klatki schodowej. Struktura mieszkania: kuchnia 12,4m2, spiżarnia(pom. gosp.) 5,3m2, pokój I 14,6m2 pokój II  20,6 m2 przedpokój 4,1m2, łazienka 3,4m2 - razem 60,5 m2 W stosunku do dokumentacji technicznej w lokalu wykonano pewne zmiany: z kuchni wydzielono korytarz i dołączono go do przedpokoju, zmieniono wejście do spiżarni, spiżarnię zamieniono na kolejny pokój (ciemna nyżę). Po zmianach układ funkcjonalny lokalu się poprawił i obecnie jest rozkładowy, z jasną kuchnią, łazienką z wc, co biegły w operacie ocenił jako korzystną zmianę. Lokal nie posiada balkonu ani loggii. Właściciel lokalu korzysta z przynależnej piwnicy o powierzchni 4,7 m2 .  W przedpokoju znajduje się zabudowa szafa i gazowy kocioł dwufunkcyjny. Kuchnia: jasna, wyposażona w kuchenkę gazową czteropalnikową z piekarnikiem. Łazienka z WC ciemna, wyposażona w umywalkę, lustro, zabudowaną wannę i wiszącą miskę ustępową. Pokój I: podłoga przygotowana do położenia paneli , ściany tynkowane i malowane. Pokój II: na podłodze panele, ściany tynkowane i malowane. Okna: PCV z szyba zespoloną. Drzwi : wewnętrzne typowe drewniane wymienione, drzwi zewnętrzne metalowe. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa;ogrzewanie indywidualne centralne etażowe na gaz, grzejniki w większości panelowe. Lokal przeszedł większy remont, wymaga drobnych prac tj. położenie podłogi w pokoju I, częściowej, wymiany podłogi w przedpokoju i ewentualnie poprawy standardu przedpokoju. Zarządca - „Izyda” z siedzibą w Oleśnicy.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 345.000,00 zł. 

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte  wartości oszacowania tj. kwotę: 258.750,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 34.500,00 zł) 

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km20/23, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj. 04-09-2024r. o godz. 10.00 , operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.

 
Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 ) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080) Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie)  Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.