Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja nieruchomości lokalu Nowoszyce 12/1 gm. Oleśnica

Cena wywoławcza: 108 675,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 22-01-2025r. o godz. 11.30 w sali nr 18 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 60/1000 położonej w miejsowości Nowoszyce gm. Oleśnica pod adresem Nowoszyce 12/1 stanowiącej własność dłużników Janeczek Joanna i Janeczek Sebastian posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00049922/8.

Opis nieruchomości:
Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny jest domem mieszkalnym jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. W budynku znajduje się 7 wyodrębnionych lokali mieszkalnych, do których wejście znajduje się bezpośrednio z terenu działki. Lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze budynku. Wejście do lokalu przez dobudowany ganek bezpośrednio z terenu działki. Lokal składa się z pomieszczeń: jednego pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju na parterze budynku. Dodatkowo zaadoptowano na cele mieszkalne dwa małe pokoiki na poddaszu (strychu). Pow. użytkowa wraz z pow. pomieszczeń przynależnych wynikająca z księgi wieczystej wynosi 35,20m2. Rzeczywista pow. użytkową biegła ustaliła na podstawie inwentaryzacji w czasie oględzin nieruchomości. Parter (w m2) : pokój 20,54; kuchnia 7,35; łazienka 2,46; korytarz+schody 4,7, ganek 2,67; Strych: pokój 3,2; pokój 9,07; przedsionek 2,56. Piwnica 6,86. Pow. mieszkalna lokalu po inwentaryzacji wraz z pokojami na poddaszu wynosi 47,32m2. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych na strychu została ustalona zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi dla starego zasobu mieszkaniowego.Udział procentowy w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 60/1000. Powierzchnia przynależnego gruntu wynosi 128,82m2. Lokal mieszkalny posiada piwnicę przydzieloną do użytkowania o powierzchni 6,86 m2. Schody: na strych drewniane strome bez balustrady, do piwnicy zejście po drabinie; ogrzewanie: centralne ogrzewanie etażowe, piec na opał stały, grzejniki panelowe, zbiornik na ciepłą wodę użytkową znajduje się w piwnicy. Pomieszczenia na parterze w dobrym stanie technicznym, na strychu zacieki na suficie spowodowane przeciekającym dachem, pomieszczenia o niskiej wysokości w najwyższym punkcie wysokość wynosi 1,87m. Wyodrębnione pomieszczenia mieszkalne na strychu nie spełniają wymogów prawnych dotyczących wysokości pomieszczeń przeznaczonych na cele mieszkalne, przedsionek przed pokojami do remontu kapitalnego.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 144.900,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 108.675,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.14.490,00 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 186/24, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj. 08-01-2025r. o godz. 10.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/632641