Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja nieruchomości - lokal niemieszkalny Dobrzeń gm. Dobroszyce

Cena wywoławcza: 4 723,50 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 27-01-2025 o godz. 14.15 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: lokal niemieszkalny o pow. 15,80 m2 i udział związany z własnością lokalu w wysokości 85/1000 położonej w miejscowości Dobrzeń gm. Dobroszyce stanowiącej własność dłużnika Iwańczyk Elżbieta i Iwańczyk Jerzy posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00044180/9.

Opis nieruchomości:
lokal niemieszkalny o pow. 15,80 m2 i udział 85/1000 w częściach wspólnych budynku i w gruncie, działka nr 451/11 o pow. 0,0508 ha posiadający założoną księgę wieczystą nr WR1E/00044180/9. Lokal położony w budynku użytkowym z wyodrębnionymi lokalami niemieszkalnymi o zróżnicowanej funkcji. Wielkość działki gruntu przypadająca na udział wynosi 43,18 m2. Funkcja lokal niemieszkalnego to budynek gospodarczy, na dzień oględzin nieruchomości pełnił funkcję gołębnika. Lokal położony jest w budynku parterowym, murowanym, bez podpiwniczenia. Posiada dach dwuspadowy o małym kącie nachylenia pokrytym papą. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Budynek posiada wydzielone lokale niemieszkalne w zabudowie zwartej po obu stronach. Wejście do lokalu przez wrota drewniane, nad wejściem znajduje się zadaszenie wykonane z blachy falistej. Teren przed lokalem ogrodzony ze wszystkich stron siatką w ramach drewnianych. Dojazd do nieruchomości - droga wewnętrzna utwardzona jest grysem kamiennym. Wzdłuż działki biegnie linia energetyczna z szafką rozdzielczą. Przeznaczenie w MPZP - obecnie nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położenia nieruchomości wycenianych dla wsi Dobrzeń. Stary plan stracił moc z dniem 31 grudnia 2003 roku. Uchwalono Zmianę Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobroszyce zatwierdzone uchwałą Rady Gminy Dobroszyce nr chwały Nr XX166/2020 z dnia 28-05-2020r., zgodnie z którą działka nr 451/11 leży na terenie określanym jako tereny obsługi rolnictwa .

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 6.298,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 4.723,50 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% cenyoszacowania nieruchomości (tj. 629,80 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 3457/15 z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji. Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia potencjalnym nabywcom nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją , operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym telefonicznie uzgodnieniu terminu..

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/634777