Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja nieruchomości - dom ul.Stawowa 8 Pasikurowice gm. Długołęka

Cena wywoławcza: 705 000,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 17-03-2025 o godz. 14.00 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość gruntowa zabudowana, działka nr 326/2 o pow. 0,1327ha położonej w miejscowości Pasikurowice ul. Stawowa 8 stanowiącej własność dłużnika Nawotka Karolina posiadająca założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy o numerze KW WR1E/00075266/2 .

Opis nieruchomości:
Działka zabudowana budynkiem mieszkalny jednorodzinnym, wolnostojącym, parterowy z poddaszem użytkowym, w tylnej części działki budynek gospodarczy i wiaty na drewno i narzędzia, działka ogrodzona, brama wjazdowa sterowna automatycznie. Dojazd z od ulicy Stawowej. Teren nieruchomości wyposażony w urządzenia infrastruktury:- sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej – oczyszczalnia ekologiczna, instalacja gazowa indywidualna ze zbiornika na działce. Dom wybudowany na podstawie projektu budowlanego – adaptacja projektu powtarzalnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego „Dom w Wiesiołkach” oraz projektu zamiennego ( zwiększenie szer. garażu o 1m i szer. bramy garażowej o 0,6m). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym. Budynek oddany do użytk. w 2006r. Parter - pokój dzienny [salon], kuchnia, spiżarka, pokój, komunikacja ze schodami na poddasze, łazienka, kotłownia i garaż.
Piętro [poddasze]- cztery pokoje, dwie garderoby, łazienka, przedpokój. Budynek posiada balkony z balustradą drewnianą oraz taras od strony ogrodu. Pow. terenów utwardzonych i tarasów 209,0m2, pozostała pow. działki 998,90m2, pow. zabudowy budynku mieszk.119,10m2, pow. użytkowa 168,20m2. Szczegółowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku powierzchnie pomieszczeń dostępne w kancelarii komornika po uzgodnieniu telefonicznym wglądu do operaatu szacunkowego.
Za budynkiem mieszkalnym położony jest budynek gospodarczo garażowy o konstrukcji drewnianej, dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą falistą. Ściany wew. płyty OSB, zew. panele drewniane, posadzka betonowa, brama stalowa podnoszona. Pow. budynku gosp. wynosi 41,20m2. Obok budynku mieszkalnego od strony wschodniej znajdują się dwie wiaty drewniane. Pow. większej wiaty 10,50m2, pow. mniejszej 4,90m2 .
Na działce nr 326/2 ustanowione zostało uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej polegające na nieodpłatnej służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez działkę nr 326/4 o pow. 177 m2 oraz ułożenia i utrzymania na obciążonej działce sieci urządzeń infrastruktury technicznej, a także wchodzenia na obciążoną działkę celem wykonywania prac związanych z ułożeniem, naprawą i konserwacją tych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 326/2. Ustanowione prawo służebności zapewnia nieruchomości wycenianej dostęp do drogi publicznej .
Przeznaczenie w MPZP - teren na, którym położona jest nieruchomość posiada mpzp :
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej [około 69% powierzchni działki],
RP1 – tereny gruntów rolnych [około 30% powierzchni działki],
KPJ – teren ciągów pieszo – jezdnych [około 1% powierzchni działki]

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 940.000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 705.000,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 94.000,00 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 4751/17, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj. 03-03-2025r. o godz.10.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po uzgodnieniu telefonicznym terminu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/638690