I e-licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej Sosnówka 3B gm. Twardogóra
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek
zawiadamia i podaje do publicznej wiadomości na podstawie art.9864§3 kpc,
że w dniu 09-04-2026r. o godz.10:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się :
PIERWSZA LICYTACJA
W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,5184 ha, działka ewidencyjna o nr 76/3 położonej w miejscowości Sosnówka 3B 56-416 Twardogóra stanowiącej własność dłużnika Komarnicka Monika posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00091238/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Sosnówka, zabudowana budynkiem mieszkalny jednorodzinny z dobudowanym garażem oraz budynkiem użytkowy. Dojazd drogą publiczną powiatową D1470. Działka częściowo ogrodzona siatką, brak bramy wjazdowej, na terenie działki znajdują się nasadzenia roślin oraz drzew i krzewów, przeważająca część działki porośnięta trawą. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć wodociągowa zasilana z wiejskiej sieci wodociągowej, sieć energetyczną ze złącza kablowego w granicy działki, sieć kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do lokalnej wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe odprowadzane po nieutwardzonym terenie działki.
Opis budynków :dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia usytuowanym w zachodniej części działki. Do budynku mieszkalnego przylega budynek garażowy, dwustanowiskowy, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia.
Tworzy wraz z budynkiem mieszkalnym połączoną funkcjonalnie jednolitą całość. Dane techniczne z proj.bud.: pow. zabudowy bud. mieszk.- 152,02 m2 ;pow. zab. bud. garażowego - 57,49 m2; pow. zab. bud. gosp. - 287,69 m2. Budynek mieszkalny: pow. użytkowa parteru - 126,68 m2; pow. użytkowa poddasza - 98,57 m2; pow. użytkowa całego budynku - 225,25 m2; kubatura budynku - 600 m3 Budynek garażowy: pow. użytkowa - 48,88 m2 ; kubatura - 132 m3 Budynek gospodarczy: pow. użytkowa - 254,98 m2; kubatura - 740 m3 Dom mieszkalny - na parterze budynku zlokalizowano pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, gabinet oraz garaż. Na poddaszu znajdują się cztery pokoje, dwie łazienki oraz przedpokój. Główne wejście do budynku znajduje się od strony drogi dojazdowej. Z lewej strony budynku znajduje się dobudowany budynek garażowy. Instalacje: wodociągową do przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo na teren działki, centralnego ogrzewania - głębinowa pompa ciepła wraz z całą instalacją, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach na poddaszu grzejniki, elektryczną - w budynku zainstalowany został rekuperator oraz instalacja monitoringu. Budynek gospodarczy - obiekt o funkcji magazynowej i biurowej. Przeznaczenie w MPZP : teren na, którym położona jest nieruchomosć posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem: A3.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej.
W dziale III KW wpisane są dwa ograniczone prawa rzeczowe: 1. ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu przez działkę 76/3 oraz prowadzenia wszelkich mediów pasem o szerokości 4 metrów wzdłuż granicy z działką 76/8 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 76/5 objętej księgą wieczystą WR1E/00090594/1; 2. ograniczone prawo rzeczowe - służebność osobista polegająca na prawie bezpłatnego i dożywotniego zamieszkiwania i korzystania ze wszystkich pomieszczeń budynku mieszkalnego posadowionego na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 76/3 na rzecz Alex Adrian Michałka i Patryk Łukasz Michałka.
Wartość nieruchomości wynosi 1.965.000,00 zł, wartość ograniczonych praw rzeczowych: służebność gruntowa 8.600,00 zł, służebność osobista 1.040.000,00 zł
Wartość oszacowania nieruchomości obciążonej ograniczonymi prawami rzeczowym 916.400,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 687.300,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.91.640,00 zł) Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na konto komornika w Banku Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 791/23
Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numer Pesel, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.
Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją tj. w dniu 26-03-2026r. godz. 10.00 Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym https://elicytacje.komornik.pl - w systemie po zalogowaniu do wglądu protokół opisu i oszacowania.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.