I licytacja lokalu w miejscowości Dobrzeń
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek
zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,
że w dniu 18-10-2021 o godz. 14.00 w sali nr 20 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości oznaczonej jako: lokal stanowiący odrębną nieruchomość i udział związany z własnością lokalu w wysokości 663/10000 położonej w miejscowości : Dobrzeń 61/6 , gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki , województwo
posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnica nr WR1E/00071416/1.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony w budynku wielorodzinnym ( 7 lokali mieszkalnych , jedna klatka schodowa ) budynek posiada dostęp do drogi gminnej, sieci wodociągowej i elektroenergetycznej, na terenie działki znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki. Lokal mieszkalny środkowy, położony na parterze, okna z lokalu wychodzą na jedną stronę, wejście do lokalu z klatki schodowej. Struktura pow. mieszkania :przedpokój z wc 5,6 m2, kuchnia 6,3 m2, pokój 10,5 m2, - łączna pow. użytkowa 22,4 m2. Właściciel lokalu korzysta z pomieszczeń przynależnych: piwnica 2,7m2 , pom. gospodarcze 9,9 m2 - łączna pow. pom. przynależ. 12,6 m2. Razem pow. 35 m2. W stosunku do dokumentacji nastąpiła zmiana polegająca na połączeniu kuchni i pokoju. Układ funkcjonalny lokalu: prawie rozkładowy, z aneksem kuchennym, małą łazienką. Lokal nie posiada loggii ani balkonu. Wykończenie lokalu : przedpokój : na podłodze terkota, ściany tynkowane i malowane ; łazienka ciemna wyposażona w stojącą miskę ustępową typu kompakt, umywalkę i prysznic, na podłodze terkota, na ścianach glazura. W łazience znajduje się elektryczny pojemnościowy podgrzewacz wody (tzw. bojler) . Aneks kuchenny, z gazową kuchenką czteropalnikową (gaz z butli), zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem, na podłodze terkota, ściany tynkowane i malowane częściowo wykończone imitacją kamienia, nad blatem roboczym glazura. Pokój: na podłodze panele, ściany tynkowane i malowane. W pokoju znajduje się metalowy piecyk typu koza na opał stały. Okna PCV z szyba zespoloną. Drzwi zewnętrzne metalowe. Instalacje wewnątrz lokalu: wodna, kanalizacyjna i elektryczna ; ogrzewanie indywidualne na opał stały - piec tylko w pokoju. Lokal niezamieszkały.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 43.800,00 zł .
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 32.850,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.380,00 zł)
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. KMP 8/14 Po w/w terminie wadium nie będzie przyjmowane.
Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją tj. 29-09-2021r. o godz. 11.00 , operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.