Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja działek Dobra gmina Doboroszyce - ceny wywołania poszczególnych działek w obwieszczeniu

Cena wywoławcza: 549 750,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 30-09-2025r. o godz. 09.20 w sali nr 16 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: grunty orne, działki nr 37/1, 37/2, 37/3, 37/4, 37/5, 37/6, 37/7, 37/8, 37/9, 37/10, 37/11, 37/12, 37/13, 37/14, 37/15, 37/16, 37/17, 37/18 o łącznej pow. 1,6876ha położonej w miejscowości Dobra gmina Dobroszyce stanowiącej własność dłużnika: Małek Marek posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00122091/9.

Opis nieruchomości: Działki sąsiadują ze sobą i tworzą łączone kształt wydłużonego trapezu o długości od 320 do 380m i szerokości 48m, położone są na lekkim zniesieniu. Deniwelacja terenu (różnica wysokości nad poziom morza) na przestrzeni działek nie przekracza 3 m. Dojazd do całej nieruchomości jest bezpośredni z gruntowej drogi gminnej (działki 70/4). Teren działek jest nieogrodzony, nieutwardzony i niezabudowany. W dniu oględzin był użytkowany rolniczo. Działki o numerach od 37/1 do 37/16 to „typowe” działki pod zabudowę, o powierzchni od 0,0721 ha do 0,1290 ha. Posiadają przeważnie kształt prostokąta o głębokości 38m, jedynie działki 37/1 i 37/16 posiadają kształt trapezu. Dojazd do tych działek jest pośredni z drogi wewnętrznej (działki 37/17) mającej dostęp do drogi gminnej przez teren działki 37/18. Nieruchomość nie posiada dostępu do mediów, teren nie jest uzbrojony, w zasięgu są następujące sieci: elektryczna i wodociągowa. Działka o numerze 37/17 i powierzchni 0,3584ha i kształcie tzw. łopaty, stanowi drogę wewnętrzną o szerokości 10m, działka o numerze 37/18 i powierzchni 0,0109ha w kształcie paska szerokości 2m przeznaczona jest na poszerzenie drogi gminnej (działki 70/4). Oznaczenie użytków i klas w ewidencji gruntów : R IV a - grunty orne. Teren nieruchomości nie jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 154 ust 2 UoGN). Przeznaczenie nieruchomości biegły w operacie określił na podstawie szesnastu Decyzji Wójta Gminy Dobroszyce o numerach 165/2023 do 180/2023 z dnia 07 lipca 2023r. o warunkach zabudowy (warunki zabudowy załączono do operatu). Zgodnie z w/w warunkami zabudowy obszar działek o numerach od 37/1 do 37/16 przeznaczone są pod: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obszar działek o numerach działek 37/17 i 37/18 przeznaczony jest pod :- droga wewnętrzna

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 733.000,00 zł

Na wniosek wierzyciela w trybie art. 946 § 1 kpc licytacji będą podlegać wydzielone części zajętej nieruchomości od 37/1 do 37/16, a w celu zachowania współmierności (tj. zapewnienia dostępu do w/w działek) poniżej określone do licytacji wartości poszczególnych działek zawierają udziały wynoszące po 1/16 części w działkach 37/17 i 37/18.

1.
Cena oszacowania działki nr 37/1 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 71.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 53.625,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.7.150,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/1, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

2.
Cena oszacowania działki nr 37/2 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 45.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 33.750,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.500,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/2, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

3.
Cena oszacowania działki nr 37/3 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 46.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 34.500,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.600,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/3, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

4.
Cena oszacowania działki nr 37/4 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 44.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 33.375,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.450,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/4, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

5.
Cena oszacowania działki nr 37/5 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 45.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 34.125,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.550,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/5, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

6.
Cena oszacowania działki nr 37/6 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 44.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 33.000,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.400,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/6, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

7.
Cena oszacowania działki nr 37/7 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 44.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 33.000,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.400,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/7, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

8.
Cena oszacowania działki nr 37/8 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 44.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 33.000,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.400,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/8, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

9.
Cena oszacowania działki nr 37/9 wraz z udziałem 1/16 w działce 37/17 i udziałem 1/16 w działce 37/18 wynosi 43.500,00 zł cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 32.625,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.350,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/9, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

10.
Cena oszacowania działki nr 37/10 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 43.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 32.250,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.300,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/10, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

11.
Cena oszacowania działki nr 37/11 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 43.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 32.250,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.300,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/11, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

12.
Cena oszacowania działki nr 37/12 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 42.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 31.875,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.250,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/12, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

13.
Cena oszacowania działki nr 37/13 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 42.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 31.875,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.250,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/13, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

14.
Cena oszacowania działki nr 37/14 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 41.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 31.125,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.150,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/14, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

15.
Cena oszacowania działki nr 37/15 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 40.000,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 30.000,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.4.000,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/15, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

16.
Cena oszacowania działki nr 37/16 wraz z udziałami 1/16 w działce 37/17 i 1/16 w działce 37/18 wynosi 52.500,00 zł
cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 39.375,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.5.250,00 zł) Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Gkm 85/24 nr dz.37/16, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po telefonicznym uzgodnieniu terminu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/655388