Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja nieruchomości zabudowanej Nowoszyce 3 gm. Oleśnica

Cena wywoławcza: 156 450,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 01-08-2024r. o godz. 14.45 w sali nr 20 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: grunty rolne zabudowane, działka nr 8/1 o pow. 0,0987 ha położonej w miejscowości Nowoszyce 3 gm.Oleśnica stanowiącej własność dłużnika Nogaj Grzegorz posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00100904/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym wolnostojącym we wsi pod adresem Nowoszyce 3, działka o pow. 0,0987ha (987m2) Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. Działka ogrodzona siatką na słupkach stalowymi, brama wjazdowa z ram stalowych dwuskrzydłowa. Teren działki częściowo zagospodarowany, pojedyncze nasadzenie roślin, w tylnej części działki obok budynku mieszkalnego znajduje się drewniany budynek gospodarczy, obiekt nie jest trwale związany z gruntem. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, składa się z dwóch części - mieszkalnej oraz gospodarczej od strony drogi kwalifikującej się do rozbiórki, częściowo zawalonej. Budynek w technologii tradycyjnej sprzed 1939, murowany, nie posiada podpiwniczenia. Przed wejściem zadaszenie o konstrukcji drewnianej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, strop nad parterem drewniany. Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej oraz płyty OSB, wydzielono pomieszczenia mieszkalne, zamontowano grzejniki panelowe, drzwi drewniane. Układ: na parterze pokój połączony z przedpokojem ze schodami drewnianymi na poddasze, kuchnia z jadalnią, kotłownia oraz łazienka. Na poddaszu ściany działowe pomiędzy pomieszczeniami, podłogi z paneli, zamontowano drzwi, wykonano gładzie wraz z pomalowaniem ścian. Na poddaszu znajdują się 2 pokoje, łazienka do wykończenia, przedpokój z komunikacją oraz dwie małe garderoby. Prace remontowe dotyczy prawego skrzydła budynku mieszkalnego. Lewa część gospodarcza dobudowana do budynku mieszkalnego jest w złym stanie technicznym, kwalifikuje się do rozbiórki. Pow. zab. budynku mieszkalnego 123,00m2, pow. zab. mieszkalna 88,00m2,powierzchnia zabudowy części gospodarczej do rozbiórki 35,00m2 Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, grzejniki panelowe, w łazience grzejnik rurkowy na parterze i poddaszu, piec CO na opał stały w kotłowni na parterze, elewacja zewnętrzna budynku - brak wykończenia elewacji. Instalacje : wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna do zbiornika na ścieki nieczynna. Cała instalacja w budynku została wymieniona na nową, na terenie działki zamontowana została nowa skrzynka elektryczna. Zestawienie powierzchni pomieszczeń - dostępne do wglądu w kancelarii komornika. Przeznaczenie w MPZP teren na, którym położona jest nieruchomość nie posiada aktualnego pzp, w/g ujednoliconej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania działka nr 8/1 położona jest na terenie oznaczonym M.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 208.600,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 156.450,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 20.860,00 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Kmp 1/23, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj.18-07-2024r. o godz. 09.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po telefonicznym uzgodnieniu terminu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów