I licytacja nieruchomości zabudowanej Nowoszyce 3 gm. Oleśnica
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek
zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w zwiÄ…zku z art. 955 kpc,
że w dniu 01-08-2024r. o godz. 14.45 w sali nr 20 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości oznaczonej jako: grunty rolne zabudowane, działka nr 8/1 o pow. 0,0987 ha położonej w miejscowości Nowoszyce 3 gm.Oleśnica stanowiącej własność dłużnika Nogaj Grzegorz posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00100904/2.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym wolnostojÄ…cym we wsi pod adresem Nowoszyce 3, dziaÅ‚ka o pow. 0,0987ha (987m2) Dojazd drogÄ… o nawierzchni asfaltowej. DziaÅ‚ka ogrodzona siatkÄ… na sÅ‚upkach stalowymi, brama wjazdowa z ram stalowych dwuskrzydÅ‚owa. Teren dziaÅ‚ki częściowo zagospodarowany, pojedyncze nasadzenie roÅ›lin, w tylnej części dziaÅ‚ki obok budynku mieszkalnego znajduje siÄ™ drewniany budynek gospodarczy, obiekt nie jest trwale zwiÄ…zany z gruntem. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojÄ…cy, parterowy z poddaszem użytkowym, skÅ‚ada siÄ™ z dwóch części - mieszkalnej oraz gospodarczej od strony drogi kwalifikujÄ…cej siÄ™ do rozbiórki, częściowo zawalonej. Budynek w technologii tradycyjnej sprzed 1939, murowany, nie posiada podpiwniczenia. Przed wejÅ›ciem zadaszenie o konstrukcji drewnianej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówkÄ…, strop nad parterem drewniany. Na poddaszu ocieplenie z weÅ‚ny mineralnej oraz pÅ‚yty OSB, wydzielono pomieszczenia mieszkalne, zamontowano grzejniki panelowe, drzwi drewniane. UkÅ‚ad: na parterze pokój poÅ‚Ä…czony z przedpokojem ze schodami drewnianymi na poddasze, kuchnia z jadalniÄ…, kotÅ‚ownia oraz Å‚azienka. Na poddaszu Å›ciany dziaÅ‚owe pomiÄ™dzy pomieszczeniami, podÅ‚ogi z paneli, zamontowano drzwi, wykonano gÅ‚adzie wraz z pomalowaniem Å›cian. Na poddaszu znajdujÄ… siÄ™ 2 pokoje, Å‚azienka do wykoÅ„czenia, przedpokój z komunikacjÄ… oraz dwie maÅ‚e garderoby. Prace remontowe dotyczy prawego skrzydÅ‚a budynku mieszkalnego. Lewa część gospodarcza dobudowana do budynku mieszkalnego jest w zÅ‚ym stanie technicznym, kwalifikuje siÄ™ do rozbiórki. Pow. zab. budynku mieszkalnego 123,00m2, pow. zab. mieszkalna 88,00m2,powierzchnia zabudowy części gospodarczej do rozbiórki 35,00m2 Ogrzewanie: ogrzewanie podÅ‚ogowe, grzejniki panelowe, w Å‚azience grzejnik rurkowy na parterze i poddaszu, piec CO na opaÅ‚ staÅ‚y w kotÅ‚owni na parterze, elewacja zewnÄ™trzna budynku - brak wykoÅ„czenia elewacji. Instalacje : wodociÄ…gowa, elektryczna, kanalizacyjna do zbiornika na Å›cieki nieczynna. CaÅ‚a instalacja w budynku zostaÅ‚a wymieniona na nowÄ…, na terenie dziaÅ‚ki zamontowana zostaÅ‚a nowa skrzynka elektryczna. Zestawienie powierzchni pomieszczeÅ„ - dostÄ™pne do wglÄ…du w kancelarii komornika. Przeznaczenie w MPZP teren na, którym poÅ‚ożona jest nieruchomość nie posiada aktualnego pzp, w/g ujednoliconej zmiany studium uwarunkowaÅ„ i kierunków zagospodarowania dziaÅ‚ka nr 8/1 poÅ‚ożona jest na terenie oznaczonym M.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 208.600,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 156.450,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 20.860,00 zł)
RÄ™kojmia powinna być zÅ‚ożona najpóźniej w dniu poprzedzajÄ…cym przetarg na konto komornika w Bank SpóÅ‚dzielczy w OleÅ›nicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Kmp 1/23, z zastrzeżeniem, że wpÅ‚ata musi wpÅ‚ynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzajÄ…cym termin licytacji.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj.18-07-2024r. o godz. 09.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po telefonicznym uzgodnieniu terminu.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogÄ… uczestniczyć: dÅ‚użnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeÅ„stwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzÄ™dowym, licytant, który nie wykonaÅ‚ warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu paÅ„stwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiÅ‚y. Zgodnie z art. 977 kpc peÅ‚nomocnictwo do udziaÅ‚u w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzÄ™dowo poÅ›wiadczonym. Podpisy na peÅ‚nomocnictwach udzielonych przez paÅ„stwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorzÄ…du terytorialnego oraz na peÅ‚nomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagajÄ… poÅ›wiadczenia. PoÅ›wiadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie bÄ™dÄ… przeszkodÄ… do przeprowadzenia licytacji i przysÄ…dzenia wÅ‚asnoÅ›ci na rzecz nabywcy bez zastrzeżeÅ„, jeżeli osoby te przed rozpoczÄ™ciem przetargu nie zÅ‚ożą dowodu, iż wniosÅ‚y powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomoÅ›ci lub innych przedmiotów razem z niÄ… zajÄ™tych i uzyskaÅ‚y w tym zakresie orzeczenie wstrzymujÄ…ce egzekucjÄ™. Użytkowanie, sÅ‚użebnoÅ›ci i prawa dożywotnika, jeżeli nie sÄ… ujawnione w ksiÄ™dze wieczystej i nie zostanÄ… zgÅ‚oszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczÄ™ciem licytacji, nie bÄ™dÄ… uwzglÄ™dnione w dalszym toku egzekucji i wygasnÄ… z chwilÄ… uprawomocnienia siÄ™ postanowienia o przysÄ…dzeniu wÅ‚asnoÅ›ci.
JednoczeÅ›nie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postÄ™powania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgÅ‚osiÅ‚y zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzieÅ„ licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zalegÅ‚ych Å›wiadczeÅ„ od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie majÄ… zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynnoÅ›ci egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiajÄ… w imieniu dÅ‚użnika i na jego rachunek faktury potwierdzajÄ…ce dokonanie sprzedaży tych towarów. FakturÄ™ wystawia siÄ™, jezeli na dÅ‚użniku spoczywa obowiÄ…zek podatkowy zwiÄ…zany ze sprzedażą towarów