Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I licytacja nieruchomości - ogródek działkowy i udział w drodze dojazdowej Dobrzeń gmina Dobroszyce

Cena wywoławcza: 3 113,25 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 27-01-2025 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

o godz. 14.25
nieruchomości oznaczonej jako: działka gruntu nr 512 o pow 0,0532 ha położonej w miejscowości Dobrzeń gm. Dobroszyce stanowiącej własność dłużnika Iwańczyk Elżbieta i Iwańczyk Jerzy posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00044181/6.

o godz 14.35
udziału w wysokości 14/1000 w drodze dojazdowej - działka nr 511 o pow. 0,1780 ha położonej w miejscowości Dobrzeń gm. Dobroszyce stanowiącego własność dłużnika Iwańczyk Elżbieta i Iwańczyk Jerzy posiadający założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00044178/2

Opis nieruchomości WR1E/00044181/6 nieruchomość gruntowa niezabudowana, posiada regularny kształt prostokąta oraz płaską konfigurację terenu. Na terenie działki gruntu rosną drzewa owocowe, krzewy owocowe oraz roślinność niska dziko rosnąca. Roślinność niezadbana, wymagająca prac ogrodowych. Teren działki ogrodzony siatką w stanie wymagającym napraw, wejście przez furtkę z drogi wewnętrznej o nawierzchni gruntowej. Wzdłuż wschodniej granicy działki w drodze wewnętrznej biegnie sieć wodociągowa. Pełni funkcję ogródka działkowego. Obecnie nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położenia nieruchomości wycenianych dla wsi Dobrzeń. Stary plan stracił moc z dniem 31 grudnia 2003 roku. Uchwalono Zmianę Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobroszyce zatwierdzone uchwałą Rady Gminy Dobroszyce nr chwały Nr XX166/2020 z dnia 28-05-2020r., zgodnie z którą działka 512 i 511 położone są na terenie określanym jako tereny rolne z zakazem zabudowy. Dojazd drogą wewnętrzną objętą KW WR1E/00044178/2.

Opis udziału w nieruchomości KW WR1E/00044178/2 nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowi drogę dojazdową do nieruchomości sąsiednich tj. 35 działek pełniących funkcję ogrodów działkowych. Działka posiada bardzo wydłużony kształt otaczając ciąg ogródków z dwóch stron. Szerokość drogi wynosi około 4m, długość wynosi około 440 m, droga gruntowa porośnięta trawą.Dojazd do drogi otaczającej ogródki działkowe odbywa się z drogi dojazdowej wewnętrznej utwardzonej grysem kamiennym.

Aby skutecznie korzystać z nieruchomości KWWR1E/00044181/6 należy przystąpić również do licytacji udziału w drodze objętej KW WR1E/00044178/2.

Nieruchomość WR1E/00044181/6 oszacowana jest na kwotę: 3.994,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 2.995,50 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 399,40 zł)

Udział w wysokości 14/1000 w nieruchomości KW WR1E/00044178/2 oszacowana jest na kwotę 157,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 117,75 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 15,70 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 3457/15, z zastrzeżeniem, że wpłata musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji. Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia potencjalnym nabywcom nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją , operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym telefonicznie uzgodnieniu terminu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/634777